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天津住宅抵押贷款流程如下：
1、首先要向银行提出住宅贷款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住宅(必须拥有)、住宅证、天津产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划按揭房产抵押商务活动贷款,抵押经济适用房子助学贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,全款住房建筑装修贷款,小产权房本大额消费贷款等住宅贷款方案,之后签订住宅贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、天津住宅贷款风控审核完成后银行即按规定办理贷款发放手续;
6、贷款人按合同如期归还住宅贷款本息;
7、结清贷款,办理撤押手续.
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抵押个人房产贷款,农村自建房子抵押建筑装修贷款,商住房屋建筑装修贷款,适用住房商务活动贷款,抵押自建房本贷款等房屋贷款要求：
1、天津房屋房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、房屋贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、房屋的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、天津抵押房屋的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押房屋面积需要在40平米以上.
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适用房产抵押建筑装修贷款,集体现房应急贷款,抵押企业房屋助学贷款,抵押按揭住房生活支出贷款,自建房本生活支出贷款等服务优势：
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3、门槛低：有可抵押的天津房屋,有资质,贷款信誉良好均可申请房屋贷款；
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